软件满足物业管理公司对应用系统安全性、支持业务流程、可扩展性、易于集成的需求，提供了针对物业管理过程中涉及的空间管理、固定资产管理、设备管理、物料管理、能耗管理、文档管理、综合布线管理、保安消防管理、服务监督管理、房屋租赁管理、物业收费管理、环境管理、工作项管理等业务功能。
1. 空间管理子系统
空间管理子系统主要是对管理区、大楼、房屋、管理区附属设施、空间使用申请、审批、登记等信息进行管理。相关报表：房间信息查询、申请信息查询、申请信息统计、使用记录查询等。
2. 固定资产管理子系统
固定资产管理子系统主要是对空间存在的固定资产及各部门使用固定资产信息，进行分类维护、查询、统计。相关报表：资产信息查询、使用信息查询、资产信息统计等。
3. 设备管理子系统
l 设备运行管理：对设备的运行，报警信息的登记、确认。
l 设备维修管理：对设备报警信息的处理，登记、审批、维修结果进行处理以及是否委外维修的登记。
l 设备保养管理：对设备保养计划、保养记录、保养检查记录进行管理。
l 报修服务管理：维修登记、确认、维修服务、维修反馈登记、维修工作单统计查询。
l 设备信息查询：设备信息查询、报警信息查询、设备运行信息统计、设备维修费用统计等。
4. 物料管理子系统
物料管理子系统主要是对物业公司常用物料、工具等进行全流程（采购、入库、领用、盘点、报损、统计分析）管理。
相关报表：物料采购申请表、物料入库统计表、领用统计表、库存物料清单、物料盈亏登记表、报损统计表等。
5. 能耗管理子系统
主要是对能耗的电表、水表、燃气表数据提供手工录入和自动采集。并且进行查询、统计、分析，生成报表和折线图、柱状图；并可以与往年同期报表数据、图形,两种方式的比较。
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图 能耗年度同期对照比柱状图
6. 文档管理子系统
主要是对物业管理公司的文档进行分类管理，上传、下载、查看等。
7. 综合布线管理子系统
综合布线管理子系统主要是对智能建筑（小区或大厦）的数据设备、语音设备、插座、面板、电缆、线号等相关通讯设备进行管理，便于物业管理公司对繁多的线缆进行维护管理、快速的查询房间的面板端口号与交换机端口以及它们与电话号码之间的对应关系。
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图 交换机端口和工作区面板、电话号码维护
8. 保安消防管理子系统
l 保安巡查管理：记录保安巡查排班，在巡查过程中所发生的事件及处理结果。登记重大违章事件，并记录违章的处理情况。
l 保安器械管理：对保安所配备的器械进行登记，以便于查询。
l 消防管理：对管理区内消防器材配备、消防事故情况、消防演习情况进行登记管理。
9. 服务监督管理子系统
l 客户服务管理：对客户日常对小区管理等各方面提出的意见、建议进行分类管理，并对整改措施及结果进行登记。
l 服务统计查询：对客户提出的有偿服务要求如：订报、送奶等进行登记，并对执行结果进行跟踪。
10. 房屋租赁管理子系统
房产租赁管理子系统主要是对房产租赁方面的数据信息进行管理。该子系统可对租赁的租约进行管理，包括租金、租赁合同、租赁面积、租赁时间、租金缴纳。可对物业运行过程中租赁业务进行经济分析，向管理层提供决策依据。
11. 物业收费管理子系统
物业收费管理子系统主要是对房产租赁、三表及其它的费用进行收取；收费项目、价格类型、损耗费用的分摊及对到期未交的客户打印通知单、手机短信群发，通知其交费，并可对费用进行调整、查询、统计等，满足物业公司对客户的多样费用征收的管理。
12. 环境管理子系统
对保洁区域的害虫进行消杀、卫生的检查及植被的绿化等日常工作的管理。
13. 工作项管理
对于保日常待完成的工作项给予提示。
14. 系统设置管理
系统设置管理建立用户信息及为用户分配权限。
系统设置管理子系统包括下列2个模块:
1)、组织机构管理:对物业公司的组织机构，各部门之间关系进行维护。
2)、用户和权限管理:增加、删除、修改用户信息，对用户权限进行配置。当配置完权限的用户登录后，只显示有权限操作的功能模块。
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